Um varanlegar einingabyggingar
Margar atvinnugreinar nota reglulega varanlega einingabyggingu, þar á meðal skólar, bankar, veitingastaðir, sjúkrahús, hótel, læknastofur og húsnæðisframleiðendur. Atvinnugreinarnar sem nýta þjónustu okkar eru fjölmargar (mældar með Norður-Ameríku iðnaðarflokkunarkerfinu, eða NAICS), en algengustu flokkarnir eru: Ný fjölbýlishúsabygging og verslunar- og stofnanabyggingar.
Einingabygging hjálpar eigendum og verktökum að takast á við:
• Hraðari umráð – Straumlínulagað byggingarferli, í mörgum tilfellum 30-50 prósent hraðar en við hefðbundna byggingu
• Skortur á vinnuafli – Skilvirkari nýting á hæft vinnuafli með öruggara vinnuumhverfi
• Fyrirsjáanleiki – Vegna styttrar byggingaráætlunar, efniskaupa fyrirfram og áreiðanlegs vinnuafls, veita einingaverkefni varnir gegn óvissu á byggingarmarkaði.
Hugtakið „modular“ lýsir byggingaraðferð eða ferli þar sem einstakar einingar standa einar eða settar saman til að mynda stærri mannvirki. Ólíkt flutningshæfum byggingum er þessum mannvirkjum ætlað að vera á einum stað meðan á notkunartíma þeirra stendur; þannig eru þau varanleg. Varanlegar einingabyggingar geta verið viðargrind, stál eða steinsteypa og geta haft eins margar hæðir og byggingarreglur leyfa.
Iðnaðarstaðlar:
Einingaiðnaðurinn í Norður-Ameríku samanstendur nú af yfir 250 svæðisbundnum framleiðendum sem byggja allt frá byggingarskrifstofum til einbýlishúsa og hótela. Atvinnugreininni er fyrst og fremst stjórnað á ríkisstigi í gegnum stjórnsýslustofnanir sem innleiða og framfylgja reglum um byggingu í því ríki. Hins vegar eru aðeins 35 ríki (og eitt kanadískt hérað) með slíkt forrit, sem þýðir að lögsagnarumdæmin sem eftir eru treysta á embættismenn á staðnum til að ákvarða hvort farið sé að og öryggi.
Að auki skortir forritin ákveðna einsleitni í kröfum og jafnvel hugtökum. Til dæmis er áætlunin í Massachusetts kölluð „framleidd byggingaráætlun“ en í öðrum ríkjum er iðnaðurinn nefndur „iðnvæddar byggingar“ eða „verksmiðjubyggt húsnæði“. MBI vinnur nú með International Code Council til að hjálpa til við að þróa iðnaðarstaðla fyrir ýmsa þætti mátbyggingar og smíði utan byggingar, þar á meðal hugtök. Þegar þeir eru þróaðir munu þessir ANSI staðlar fjalla um hvernig einingabyggingar verða samþykktar, meðal annarra þátta byggingar.
Eins og er, gera þessar ýmsu kröfur ríkisáætlunar það afar krefjandi og kostnaðarsamt fyrir svæðisbundna framleiðendur sem senda til margra ríkja. Að hjálpa til við að þróa og innleiða samkvæmari stjórnsýslureglur mun bæta skilvirkni og lækka kostnað. MBI vinnur einnig með Kanada staðlastofnuninni að þróun nýs staðals fyrir fjölhæða einingabyggingar, þar á meðal flutninga, uppsetningu og tengingar milli eininga. Gert er ráð fyrir að ICC og CSA stöðlunum verði lokið um mitt og seint á árinu 2021 með hagsmunagæslu í iðnaði til að samræma staðbundnar reglur til að eiga sér stað eftir þróun.
