FRAMKVÆMDIR AÐ AÐ VELRA VERÐVISSU Á ÓVISSU TÍMA

Verð á byggingar- og endurbótaverkefnum hefur rokið upp á undanförnum árum, í sumum tilfellum um allt að 25 prósent . Því miður er líklegt að tölurnar hækki enn frekar þar sem fyrirtæki blása upp verkefnakostnað til að standa straum af sjálfum sér. Raunveruleikinn að verkefnum verður óhjákvæmilega lokið yfir kostnaðaráætlun og á eftir áætlun er allt of algengt, en mátbyggingar eins og CBC eru að slá á þróunina.

Venjulega eru samningar undirritaðir með föstu verði. Þetta er algeng krafa lánveitenda, með það í huga að vernda neytendur. Oft gerir samningurinn ekki ráð fyrir hækkunum vegna hækkunar og lækkunar á efni og launakostnaði. Hins vegar hefur kostnaður við byggingarefni aðeins hækkað á undanförnum árum, sem veldur vandamálum fyrir byggingaraðila og viðskiptavini.

„Enn er verið að vinna í framkvæmdarleiðslu sem samþykkt var á meðan COVID-19 stóð og það hefur verið fjöldi stórra veðuratburða… sem krefjast umtalsverðrar endurbyggingar og viðgerðarvinnu. Þetta bætir allt við aukinni eftirspurnarþrýstingi fyrir byggingarefni og viðskipti,“ útskýrir Tim Lawless, rannsóknarstjóri hjá CoreLogic.

„Það er heldur engin bið á framboðshliðinni með efnisskorti, auknum eldsneytiskostnaði og víðtækari verðbólguþrýstingi. Allir þessir þættir hafa áhrif og eru líkleg til að ýta byggingarkostnaði upp í einhvern tíma enn.'

Frekari sönnun fyrir þessari verðhækkun má sjá í gögnum frá Victorian Building Authority. Meðal húsnæðisframkvæmdir frá Viktoríutímanum kostaði $245,000 frá því seint-2020. Spólað áfram eitt ár og talan hefur hækkað um 28 prósent, upp í $313,000.

Það kemur ekki á óvart að varkár byggingameistari hækkar verkefnakostnað sem ófyrirséð til að verjast verðhækkunum í framtíðinni.

Við höfum öll heyrt hryllingssögur af því sem við viljum kalla „Grand Designs“ upplifunina: byggingarteikningar sem fara langt yfir kostnaðaráætlun, verðútblástur og tímalínur sem ekki hefur verið fylgt – og þær hafa aðeins orðið algengari á undanförnum árum. Líklegt er að þeir sem hafa byggt hefðbundið hafa líklega upplifað þetta.

Hjá CBC gerir mátaðferð okkar okkur kleift að tryggja fastan kostnað frá því að samningurinn er undirritaður. Þetta er vegna þess hvernig við hönnum, framleiðum og skilum verkefnum okkar. Einingaferli krefst fullrar hönnunarupplausnar og skjala áður en hægt er að ráðast í verk, sem gerir okkur kleift að skipuleggja nákvæmlega hvað við erum að byggja það og nákvæmlega hversu mikið það mun kosta fyrir framleiðslu. Þetta ferli þýðir líka að við getum unnið aftur á bak frá fjárhagsáætlun til að búa til hönnun sem tryggt er að passa við takmarkanir viðskiptavinarins.

Hönnun okkar getur einnig verið kostnaðarverð og samþykkt – eða fryst – áður en framleiðsla hefst, sem gefur verkefnastjórum mun meiri vissu. Það er enn sveigjanleiki með einingabyggingu og hægt er að koma til móts við allar breytingar á skipulagi og kosta í samræmi við það í gegnum verkefnið.

Ekki nóg með það, heldur er einnig hægt að klára einingabyggingarverkefni allt að 40-50 prósent hraðar en hefðbundið verkefni, vegna þess að mestu verkið er lokið og samþykkt utan vinnustaðs. Stýrt verksmiðjuumhverfi laðar að sér hæfari undirverktaka en hefðbundnar vinnusvæði, sem dregur úr áhrifum viðskiptaskorts. Allt þetta sameinað hjálpar til við að tryggja að verkefni haldist á réttri braut tímanlega, með meiri framleiðsluhagkvæmni sem fer fram í stýrðu verksmiðjuumhverfi, sem oft er í gangi samhliða vinnu á staðnum.

Þetta þýðir að viðskiptavinir, hvort sem þeir eru ráð eða atvinnurekendur, geta einnig notið góðs af kostnaðarvissu, sem og hraðari arðsemi vegna þess að hægt er að taka bygginguna í notkun mun fyrr.

Á óvissutímum getur modular veitt viðskiptavinum verðvissu, sem staðfestir hvers vegna við teljum að það sé besta og skilvirkasta leiðin til að byggja.

Einingakerfin sem við höfum núna eru gámahúsakerfi og snjallt LGS kerfi, sem hægt er að nota fyrir hluta eins og:

Gisting á námusvæði;

Íbúðarhús

Hótelbygging

Skólabygging

Köllunarhús

Sjúkrahúsbygging

...

Vinsamlegast ekki hika við að hafa samband til að fá frekari upplýsingar.