Framkvæmdir utan lóðar: Leyndarmál sjálfbærrar byggingar?

Framkvæmdir eru fullar af sjálfbærnimarkmiðum og neyðarástand í loftslagsmálum þýðir að bæði þrýstingur á reglugerðum og væntingar markaðarins hækkar eins og sjávarmál.

Vandamálin eru þó ekki ný. Árið 2013 birti breska ríkisstjórnin iðnaðarstefnu sína Construction 2025, sem setti fram skýr markmið um lægri kostnað (minnkun 33 prósent) og losun (50 prósent), auk hraðari afhendingu (hækkandi 50 prósent).

Með áherslu á framleiðni og vinnuafl, fylgdi Farmer Review árið 2016, með ögrandi yfirskriftinni Modernize or Die. Meðal 10 fyrirsagnaráðlegginga var skorað á iðnaðinn að fjárfesta í rannsóknum og þróun og nýsköpun til að styðja við framleidda tækni, frekar en hefðbundnar byggingaraðferðir, sérstaklega í húsnæðisgeiranum.

Þessi utanaðkomandi kerfi og aðferðir - þar á meðal mát- og rúmmálslausnir, einangruð burðarplötur, auk hönnunar fyrir framleiðslu og samsetningu (DfMA) - bjóða upp á möguleika á byggingu og verkfræði við verksmiðjuaðstæður með meiri skilvirkni og minni sóun, meira gæðaeftirliti og minni hnökra.

Þetta getur gert afhendingu hraðari, ódýrari, öruggari og grænni. Svo, hvað er ekki að líka við?

Jæja, allt sem ógnar ofurvaldi viðskipta-eins og-venjulegs mun mæta andspyrnu frá gömlu vörðum iðnaðarins. Þegar litavalið af hönnunarmöguleikum virtist takmarkað í árdaga MMC voru lausnir utan vefs merktar sem „boxy“.

MMC, sem var aðeins hæft fyrir fjárhagsáætlunarumsóknir og verkefni með mörgum endurteknum einingum, tengdist ófrjálsri hótelum, stúdentagistingum og fangelsum. Þó að það gæti verið fullkomið fyrir áætlanir sem leita að stærðarhagkvæmni; það er líka miklu meira en það.

Enn er þörf á að brjóta goðsögn. Til dæmis, það er skynjun að stöðluð nálgun við byggingu gæti hamlað sköpunargáfu arkitekta þegar hið gagnstæða er satt, heldur Russell Haworth, forstjóri alþjóðlegs tæknivettvangs NBS:

„Tökum dæmi af Lego; velgengni þess liggur í einfaldleika þess. Samt, innan þess skipulagða ramma, opnar það dyrnar fyrir næstum óendanlega skapandi valmöguleika – að byggja allt frá Hedwig, Harry Potter uglunni, til Þúsaldarfálksins, hinnar helgimynda Star Wars. iðn."

Framfarir í vélfærafræði, sjálfvirkni og fjöldasérstillingu nú á dögum þýðir að íhlutir geta boðið upp á nánast óendanlega hönnunarval, með styttri framleiðslulotum. Fjölhæfni er í uppsveiflu, sama hvort aðalbyggingarefnið er steinsteypa, timbur eða stál.

Verðlaunahönnunin sem af þessu leiðir kemur í öllum stærðum, gerðum og geirum.

Í menntun, til dæmis, eru timburklæddar línur 4,4 milljóna punda stækkunar til Addington SEN School, Reading, hannaður af HLM Architects og byggður af Reds10. Í húsnæðismálum vann sjálfbærnikunnátta arkitektanna Bryden Wood lof fyrir að gera sér grein fyrir þróunarmöguleikum erfiðs staðar við Churchwood Gardens, London.

Allt frá hótelum og heilsugæslu til baðherbergja og brýr, umsóknir utan svæðisins eru í gangi.

Fyrir afhendingu á hraða og umfangi, sérstaklega í húsnæði, er fjárfesting líka mikilvæg.

Þrátt fyrir krefjandi byrjun hefur Legal & General tvöfaldast nýlega og tilkynnt um frekari fjárfestingar fyrir margar milljónir punda í einingahúsnæðisarm sínum. Húsbyggjandi Weston Group hefur einnig sökkt 35 milljónum punda í breska Offsite starfsemi sína og skapað fleiri störf í nýrri verksmiðju samhliða núverandi aðstöðu sinni, í Essex.

Jafnvel Ikea er að taka þátt í verkinu, í samstarfi við sænska byggingarrisann Skanska um skandinavísku BoKlok heimilishugmynd sína, sem berst gegn íbúðasamtökunum á stöðum eins og Worthing og Littlehampton, í West Sussex.

Þessi sköpunarkraftur og vöxtur þarf ekki að kosta gæði og skilvirkni.

Þar sem stöðlun er minna mannaflsfrek, hjálpar stöðlun ekki aðeins til að auka gæði heldur styttir hún einnig tímaramma, sérstaklega þegar áfangi vinnunnar er tekinn samtímis við verksmiðjuaðstæður, án tafa vegna veðurs eða skorts á færni.

Þegar þessir margvíslegu kostir eru teknir saman geta verkefni sem nýta MMC reynst hraðari en hefðbundin byggingar og krefjast færri sendingar á staðinn, þannig að hverfisáhrifin eru sem minnst.

Orka er annað svið þar sem hugsanlegt er að hagkvæmni aukist með offsite - hvað varðar innbyggða orku, hitauppstreymi og afkolefnislosun. Víðtækari þættir eru þó í leik hér, útskýrir Simon Richards, sjálfbærnistjóri hjá Sir Robert McAlpine.

"Að afhenda byggingarhluta í stýrðu umhverfi gerir okkur kleift að "koma rétt í fyrsta sinn". Þetta þýðir að við notum færri efni, losum minna kolefni og akstursnýtni. Stig gæða- og afkastaeftirlits mun einnig hjálpa okkur að draga úr losun orku í rekstri. - svo framarlega sem uppsetning og viðmót við önnur viðskipti séu rétt."

Á endanum eru margar hindranirnar fyrir upptöku ekki byggingarfræðilegar eða tæknilegar, segir Adam Sanford, rekstur leiðandi í suðausturhluta og London, hjá Southern Construction Framework. Málin eru kerfisbundin og kalla á byltingu, ekki þróun, bætir hann við.

"Offsite er ekki bara skálar og þarf ekki að kosta meira. Hins vegar eru hefðbundnar byggingarframboðskeðjur ekki undirbúnar fyrir lausnir sem byggjast á framleiðslu – breytinga er þörf. Mikil þörf á að kolefnislosa byggða bústaðinn veldur einstökum áskorunum í umfangi og umfangi; það býður einnig upp á óviðjafnanleg tækifæri fyrir markaðstruflanir.“

Að beita sléttri framleiðslutækni til að lágmarka efnisnotkun og sóun er eitt slíkt tækifæri sem lausnir utan vinnustaðarins gefa. Þetta er stórt áhyggjuefni í iðnaði og mikilvæg sjálfbærnimælikvarði, miðað við opinberar tölfræði sem sýna byggingu, niðurrif og uppgröftur mynda meira en þrjá fimmtu (62 prósent) alls úrgangs í Bretlandi.

Þegar litið er lengra en aðeins skilvirkni verksmiðjunnar, þá er skyldan á byggingargeiranum að taka fyrirbyggjandi afstöðu til úrgangs með því að hanna fyrir afbyggingu, segir James Ellis, formaður Construction Industry Group hjá Chartered Institute of Marketing, að lokum. „Framtíðin fyrir offsite þarf að umfaðma hringlaga hagkerfið – tryggja að smíði líti á sundurliðun annaðhvort sem heill spjöld til endurnotkunar eða í gegnum lagskipting kerfa til að gera kleift að taka í sundur niður í einstaka hluta þeirra,“ segir hann.

Þetta er smíði endurhugsuð sem snjöll framleiðsla í lokuðum lykkjum, fullkomin með endurtöku vöru. Þetta er byggt umhverfi nútímans, sem nýtir stafræn verkfæri til að ná sjálfbærnimarkmiðum, fyrir núll á morgun. Þetta er MMC.