Stálbygging millihæðarhönnun fyrir vöruhús í Manila

Stálbygging millihæðarhönnun fyrir vöruhús og markaðsgreiningu í Manila

 

 

1.1 Almennt yfirlit

Þetta verkefni miðar að því að bæta við tveimur stálbyggingum millihæðum í núverandi vöruhúsi staðsett í Manila, Filippseyjum, til að stækka nothæft geymslusvæði. Heildarflatarmál millihæðanna tveggja er 1460 fermetrar. Fyrsta millihæðin er 3,92 metrar á hæð (í samræmi við núverandi millihæð) og seinni millihæðin er 3,5 metrar á hæð yfir þeim fyrri. Báðar millihæðirnar eru umkringdar 1,2-metra-háum handriðum. Gólfþilfarið samanstendur af 18 mm OSB plötum ásamt 3 mm mynstri stálplötum og þarf að burðargeta gólfsins sé 5 tonn á fermetra. 2m×2m vörulyfta með 5 tonna burðargetu er komið fyrir á miðju fyrsta millilofti og efri og neðri stiga er komið fyrir í 7. og 8. fleti að austanverðu.

 

 

1.2.1 Fyrsta millihæð

Fyrsta millihæðin er staðsett meðfram norður-suðri stefnu með 4 flóum, hver með 3,43 metra bili, sem leiðir til 13,72 metra norður-suðurlengd. Meðfram austur--vesturáttinni er það 31,8 metrar að lengd, skipt í 8 flóa með lengd 3,8m, 4m, 4m, 4m, 4m, 4m, 4m og 4m í sömu röð. Þar á meðal eru 7. og 8. vík að austanverðu notuð til að skipuleggja efri og neðri stiga og 2m×2m vörulyfta með 5 tonna burðargetu er komið fyrir á miðju millilofti.

1.2.2 Annar millihæð

Annar millihæð er 3,5 metrar á hæð, byggður á grunni fyrsta millihæðar og nær 15,27 metra suður á bóginn (fyrir ofan núverandi millihæð). Framlengda hlutanum er skipt í 4 vík með lengdum 4m, 4m, 4m og 3,27m í sömu röð. Austur-vestur skipulag annars milliloftsins er algjörlega í samræmi við fyrsta milliloftið, sem tryggir samfellu og stöðugleika heildarbyggingarinnar.

 

Kjarnaþörf -burðarþols þessa verkefnis er 5 tonn á hvern fermetra fyrir gólfið og vörulyftan hefur sjálfstæða burðarþörf- upp á 5 tonn. Álagsútreikningur og hönnun uppbyggingar eru framkvæmd í samræmi við viðeigandi staðla Philippine Steel Institute (PSI) og American Institute of Steel Construction (AISC) til að tryggja öryggi og stöðugleika byggingar.

Dauðhleðsla: Þar með talið eigin-þyngd stálbyggingarhluta, 18 mm OSB gólfþilfar, 3 mm mynstrað stálplata, 1,2 m há handrið, stiga, vörulyftu og annan aukabúnað. Áætlaður eiginburður er 0,8-1,0 tonn á fermetra.

Lifandi hleðsla: Hönnunarhleðsla er 5 tonn á fermetra, sem á við um geymslu á þungavörum í vöruhúsinu. Vörulyftan er hönnuð í samræmi við 5 tonn samþjappað álag og staðbundin uppbygging í kringum lyftuna er styrkt til að bera þétta álagið.

Vindálag og jarðskjálftaálag: Samhliða landfræðilegri staðsetningu Manila (nálægt ströndinni, viðkvæmt fyrir fellibyljum og hóflegum jarðskjálftum), er vindálagið reiknað samkvæmt 0,45 kN/m² og styrkleiki jarðskjálftavirkisins er 7 gráður (0,15g). Stálbyggingin er hönnuð með samsvarandi andstæðingi-vind- og-skjálftavarna, svo sem að stilla hliðarstoðir og styrkja tengingu milli milliloftsins og núverandi vöruhúsabyggingar.

 

 

Stálbyggingin millihæð samþykkir rammabyggingarkerfi, sem hefur góða stífni og stöðugleika. Aðalgeislar og aukageislar eru hæfilega raðað í samræmi við flóabil og álagskröfur til að tryggja jafna kraftflutning. Súlurnar eru tengdar núverandi lagergrunni (eftir skoðun og styrkingu) til að tryggja nægilegt burðarþol. Stuðningskerfi hliðar eru sett meðfram austur--vestur- og norður--suðri áttum til að standast hliðarfærslur af völdum vindálags og jarðskjálftaálags.

1,2-metra há handrið í kringum millihæðirnar eru úr stálrörum, sem eru þétt tengd við gólfbitana til að koma í veg fyrir öryggisslys af völdum falls starfsfólks eða vöru sem rennur til. Stigarnir og vörulyftan eru sjálfstætt studd af stálgrindum og tengihlutarnir eru styrktir til að tryggja stöðugleika við notkun.

 

2.1 Efnisvalsreglur

Öll efni sem valin eru í þetta verkefni eru í samræmi við filippseyska landsstaðla og iðnaðarforskriftir, með mikinn styrk, góða tæringarþol og endingu, hentugur fyrir raka og háan-hita í Manila. Helstu efnin eru sem hér segir:

 

 

Nafn efnis	Forskrift	Notkunarlýsing	Áætlað magn
Stálgeisli (aðalgeisli)	Sérsniðið H snið H400×200×8×12	Austur-vestur aðalbjálkar á millihæðunum tveimur, sem bera álag á aukabita og gólf	180 metrar, um 38 tonn
Stálgeisli (sekúndugeisli)	Sérsniðið H snið H300×150×6×8	Norður-suður aukabitar á millihæðunum tveimur, sem styðja gólfþilfarið	420 metrar, um 52 tonn
Stálsúla	Sérsniðið H snið H350×175×7×11	Súlur sem styðja millihæðirnar tvær, tengdar núverandi grunni	60 stykki, um 28 tonn
OSB gólfdekk	18mm þykkt	Gólfbotn tveggja millihæða, heildarflatarmál 1460㎡	1500㎡ (að meðtöldum tapi), um 36 rúmmetrar
Mynstraður stálplata	3mm þykkt, köflótt mynstur	Yfirborðslagið á gólfinu, þekur OSB plötuna, -varið hálku og slitþolið-	1500㎡ (að meðtöldum tapi), um 36 tonn
Handrið úr stáli	Stálpípa Φ50×3,5, Φ30×3,0	1,2m há handrið í kringum millihæðirnar tvær	220 metrar, um 8 tonn
Stígabygging úr stáli	Sérsniðið H snið H200×100×5×7, stálplata 10mm	Efri og neðri stigar í 7. og 8. flóa að austanverðu	1 sett, um 5 tonn
Vara lyftu stál stuðningur	Sérsniðið H snið H350×175×7×11, stálplata 12mm	Stuðningsgrind fyrir 2m×2m vörulyftu, hleðsla 5 tonn	1 sett, um 7 tonn
Tengingarhlutar	Há-styrkir boltar M20, M16; suðu rafskaut E4303	Tenging bita, súlur, gólfþilfa og handrið	Há-styrkir boltar: 3000 stykki; Suðu rafskaut: 2 tonn
Tæringarvörn.-Húðun	Epoxý sink-ríkur grunnur + yfirhúð	-Tæringarmeðhöndlun fyrir alla stálíhluti, aðlagast raka umhverfinu í Manila	2000㎡ (húðunarsvæði), um 3 tonn

 

 

Heildarþyngd stálefna (þar á meðal bjálkar, súlur, handrið, stigar, lyftustoðir og tengihlutir) er um 174 tonn. Heildarflatarmál OSB gólfþilfars og mynstraðar stálplötu er 1500㎡ hvor. Heildarmagn af -tæringarvörn er um 3 tonn og heildarmagn annarra aukabúnaðar (há-styrktar boltar, suðu rafskaut osfrv.) er um 5 tonn.

 

3.1 Markmið viðskiptavina

Markviðskiptavinir þessa millihæðarverkefnis úr stálbyggingu eru aðallega fyrirtæki og einstaklingar sem eiga núverandi vöruhús og þurfa að stækka geymslurými án þess að rífa eða endurbyggja upprunalegu byggingarnar. Nánar tiltekið innihalda þau:

Flutninga- og vörugeymslafyrirtæki: Svo sem flutningafyrirtæki frá þriðju-aðila, flutningsmiðlarar og flutningamiðstöðvar fyrir raf-verslun í Manila. Þessi fyrirtæki hafa mikla eftirspurn eftir geymsluplássi vegna stöðugs vaxtar í vöruflutningi og millihæð stálbyggingarinnar getur í raun stækkað nothæft svæði með litlum tilkostnaði.

Framleiðslufyrirtæki: Þar á meðal léttur iðnaður, vélaframleiðsla, rafeindatækni og önnur iðnaður. Þessi fyrirtæki hafa yfirleitt sín eigin vöruhús til að geyma hráefni,-hálfunnar vörur og fullunnar vörur. Stálbyggingin millihæð getur hjálpað þeim að nýta lóðrétt rými vöruhússins að fullu og bæta skilvirkni geymslunnar.

Heildsölu- og smásölufyrirtæki: Eins og stór-heildsölumarkaðir, stórmarkaðir og sjoppuverslunarkeðjur. Þessi fyrirtæki þurfa að geyma mikinn fjölda af vörum og núverandi vörugeymslurými er oft ófullnægjandi. Stálbyggingin millihæð er fljótleg og hagkvæm lausn til að auka geymslurýmið.

Vöruhúsaeigendur og rekstraraðilar: Einstaklingar eða fyrirtæki sem stunda vöruhúsaleigu. Með því að bæta við millihæðum úr stálbyggingu geta þeir aukið nothæft svæði vöruhússins, bætt leiguverðið og laðað að fleiri viðskiptavini og þar með aukið leigutekjur.

 

 

Markaður þessa verkefnis er aðallega einbeitt í Manila á Filippseyjum og hægt er að útvíkka hann til annarra stórborga á Filippseyjum (eins og Cebu, Davao, o.s.frv.). Sérstök markaðsstaða er sem hér segir:

Landfræðilegur markaður: Manila, sem höfuðborg og efnahagsleg miðstöð Filippseyja, hefur mikinn fjölda vöruhúsa og flutningagarða og eftirspurnin eftir stækkun geymslurýmis er mikil. Á sama tíma er Manila strandborg með tiltölulega þróað hagkerfi og fyrirtæki hafa nægilegt fé til að fjárfesta í endurbótaverkefnum vöruhúsa. Að auki eru aðrar stórborgir á Filippseyjum (eins og Cebu og Davao) einnig að þróast hratt í flutningum og framleiðslu, og það er möguleg eftirspurn eftir millihæðarverkefnum úr stálbyggingu.

Iðnaðarmarkaður: Einbeittu þér að vöruflutningum, framleiðslu, heildsölu og smásölu. Þessar atvinnugreinar eru aðalnotendur vöruhúsa og eftirspurn eftir stækkun geymslurýmis er stöðug. Þar að auki, með hraðri þróun rafrænnar-verslunar á Filippseyjum, eykst eftirspurn eftir flutningum og vörugeymsla dag frá degi, sem mun ýta enn frekar undir eftirspurn eftir millihæðarverkefnum úr stálbyggingu.

Markaðareiginleikar: Markaðurinn er aðallega lítil og meðalstór-fyrirtæki, sem hafa takmarkaða fjármuni og vilja ekki eyða miklum peningum í að byggja ný vöruhús. Stálbyggingar millihæðarverkefnið hefur kosti lágs tilkostnaðar, hraða byggingarhraða og lítil áhrif á núverandi vöruhús, sem hentar mjög þörfum þessara fyrirtækja.

 

3.3.1 Kostir

Kostnaður-Árangursríkur: Í samanburði við að byggja nýtt vöruhús getur það að bæta við millihæð úr stálbyggingu stækkað geymslusvæðið með lægri kostnaði. Byggingarkostnaður er um 60%-70% af nýrri vörugeymslu og endurheimtunartími fjárfestingar er stuttur (venjulega 1-2 ár).

Hraður byggingarhraði: Stálbyggingarhlutirnir eru forsmíðaðir í verksmiðjunni og þarf aðeins að flytja á staðinn til uppsetningar. Byggingartími þessa verkefnis er um 45-60 dagar, sem er mun styttri tími en steypuvirki (sem tekur venjulega 3-6 mánuði). Það hefur lítil áhrif á eðlilegan rekstur núverandi vöruhúss.

Pláss-Sparnaður: Millihæð stálbyggingarinnar nýtir til fulls lóðrétt rými núverandi vöruhúss og stækkar nothæft svæði án þess að taka upp fleiri landauðlindir. Þetta er sérstaklega mikilvægt í borgum eins og Manila þar sem landauðlindir eru af skornum skammti og landverð er hátt.

Sterkt burðargeta-burðargeta: Stálbyggingin hefur mikinn styrk og góða burðargetu-, sem getur uppfyllt kröfuna um 5 tonn á fermetra í þessu verkefni. Það er hentugur til að geyma þungar vörur og er endingarbetra en viðarbygging eða steypubygging.

Sveigjanleg endurnýjun og niðurrif: Millihæð stálbyggingarinnar er hægt að stilla á sveigjanlegan hátt eða rífa í samræmi við breytingar á geymsluþörf í framtíðinni. Hægt er að endurnýta íhlutina, sem er umhverfisvænna og getur dregið úr sóun á auðlindum.

 

 

Hár upphafsefniskostnaður: Þó að heildarkostnaður sé lægri en við að byggja nýtt vöruhús, er kostnaður við stálefni tiltölulega hár, sem nemur um 60% -70% af heildarkostnaði verkefnisins. Sveiflur á stálverði munu hafa ákveðin áhrif á verkkostnað.

Þarfnast-tæringarmeðferðar: Manila er staðsett í suðrænu sjávarloftslagi, með háum hita, miklum raka og sterkri ætandi eiginleika. Stálbyggingarhlutirnir þurfa reglubundið-tæringarviðhald (venjulega einu sinni á 2-3 ára fresti), sem eykur síðari viðhaldskostnaðinn.

Háð núverandi vöruhúsabyggingu: Stálbygging millihæð þarf að tengja við núverandi vöruhúsgrunn og vegg. Ef núverandi vöruhúsabygging er ekki nógu sterk þarf fyrst að styrkja hana, sem eykur flókið verkefni og kostnað.

Takmarkað af vöruhúshæð: Stálbygging millihæð krefst ákveðinnar hæðar á núverandi vöruhúsi. Ef vörugeymsluhæð er ófullnægjandi er ekki hægt að bæta henni við eða nothæf hæð millihæðar verður takmörkuð, sem hefur áhrif á geymslu og notkun vöru.

 

Stálbyggingin tvö sem eru hönnuð í þessu verkefni uppfylla að fullu kröfur viðskiptavinarins um að stækka nothæft svæði vöruhússins. Byggingarhönnunin er vísindaleg og sanngjörn, efnisvalið er viðeigandi og burðargeta og stöðugleiki getur mætt raunverulegum notkunarþörfum. Verkefnið hefur þá kosti að vera með litlum tilkostnaði, hröðum byggingarhraða og plásssparnaði-, sem hentar mjög vel fyrir endurbætur á vöruhúsum í Manila.

Frá markaðssjónarmiði eru markviðskiptavinir þessarar tegundar verkefna skýrir, markmarkaðurinn hefur mikla möguleika og hann hefur augljósa samkeppnisforskot. Þó að það séu einhverjir ókostir eins og hár stofnkostnaður og þörf á reglubundnu viðhaldi gegn-tæringu, vega heildarkostirnir þyngra en ókostirnir. Með stöðugri þróun flutninga- og framleiðsluiðnaðar á Filippseyjum mun eftirspurn á markaði eftir millihæðarverkefnum í stálbyggingu halda áfram að vaxa og þessi tegund verkefnis hefur víðtæka þróunarhorfur.